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　　商业设施★◈◈ღ：周边有超市★◈◈ღ、商场★◈◈ღ、餐厅等商业设施会大大提高生活的便利性★◈◈ღ。例如★◈◈ღ，步行范围内有大型购物中心的房产★◈◈ღ，能够满足日常购物★◈◈ღ、休闲和娱乐需求★◈◈ღ。

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　　实物体验缺失★◈◈ღ：购买现房时★◈◈ღ，购房者可以直接看到房屋的实际情况★◈◈ღ，包括户型结构★◈◈ღ、采光通风★◈◈ღ、装修质量★◈◈ღ、小区环境等实际细节★◈◈ღ。而期房购房者主要依靠户型图★◈◈ღ、效果图★◈◈ღ、样板房等来想象未来的房子★◈◈ღ。由于缺乏直观的感受★◈◈ღ，为了吸引购房者★◈◈ღ，开发商会降低期房价格★◈◈ღ。例如★◈◈ღ，样板房可能会在装修材料和家具尺寸等方面进行优化★◈◈ღ，与实际交付的房屋存在一定差异★◈◈ღ，购房者对此有所顾虑★◈◈ღ，所以价格较低可以平衡这种不确定性★◈◈ღ。

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